北京秋季房展第3天，海南組團(tuán)人氣持續(xù)火熱，多類型產(chǎn)品滿足不同消費者需求

海南地產(chǎn)項目看點多唱“主角”

前來看房的顧客絡(luò)繹不絕。海報集團(tuán)全媒體記者李幸璜攝

9月24日，是北京秋季房展第3天，也是周末假期第一天，前來觀展看房的人也迎來高潮，海南組團(tuán)各個展區(qū)展廳設(shè)計位前客戶絡(luò)繹不絕，人氣持續(xù)火熱。

“兩個暫停”令海南樓市受關(guān)注

“由于擔(dān)心實施‘兩個暫停’(即對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣，暫停辦理新增商品住宅用地審批和規(guī)劃報建審批)后海南商品房變成稀缺資源，原來處于猶豫階段的島外買房者不再猶豫，購房意愿更加強烈。”碧桂園地產(chǎn)展位前一名工作人員告訴記者，近半年來，北京、河北等地受政策影響來海南買房人數(shù)不斷增加，此次前來參展更是迎合了很多客戶的需求，不少人留下電話并約好時間前往海南看房。

從山東濟(jì)南來的汪大爺夫婦推著小推車，他們特別關(guān)注海南臨高、昌江的房子，收集了很多材料。他告訴記者，海南資源得天獨厚，環(huán)島高鐵開通后去哪里都方便，西線的房產(chǎn)價格適中，非常適合他和他周邊的朋友們，這些材料是拿回去給朋友們分享的，希望在海南能把房子買到一起。

“海南的高速公路沒有收費站，交通四通八達(dá)，鄉(xiāng)村公路修得也不錯，水泥路到各行政村。保亭黎族苗族自治縣位于海南中南部，從三亞開車過去，只要一個多小時。”24日上午，在北京秋季房展海南組團(tuán)展館現(xiàn)場，在保亭購房居住多年的趙大爺現(xiàn)身說法，不停地向前來看展覽的北京市民介紹海南以及保亭的一些基本情況。

據(jù)了解，萬寧、陵水由于擁有與三亞同等的熱帶海洋氣候，房地產(chǎn)市場較為火熱，均出現(xiàn)銷售面積大幅增長現(xiàn)象。臨高、昌江等地受西環(huán)高鐵開通影響，房地產(chǎn)市場形勢不斷向好，成為海南房地產(chǎn)市場新的熱點。特別是臨高近年來房地產(chǎn)發(fā)展較快，尤其是碧桂園等大型企業(yè)進(jìn)駐之后，帶動了整個臨高房地產(chǎn)發(fā)展。

海南房地產(chǎn)更加多元化

正如許多觀展市民、媒體所言，海南近年來房地產(chǎn)在發(fā)生變化。海南省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，海南正在大力發(fā)展高端地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)，構(gòu)建以本島長居型居住地產(chǎn)為基本，經(jīng)營性房地產(chǎn)為主導(dǎo)的多元化、多層次的房地產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)體系和住房保障體系。創(chuàng)新供給模式，增加高端的有效供給，拉動高層次、高品位的房地產(chǎn)市場需求。依托海南生態(tài)資源環(huán)境優(yōu)勢，發(fā)展與旅游度假、休閑養(yǎng)生、文化體育、醫(yī)療康體等產(chǎn)業(yè)相融合的跨界地產(chǎn)，推廣建設(shè)健康養(yǎng)生國際社區(qū)、高端養(yǎng)生地產(chǎn)等。

大力發(fā)展分時度假，鼓勵各類酒店、度假村加盟國內(nèi)外大型分時度假交換平臺，通過交換系統(tǒng)實現(xiàn)度假交換，提高資源使用效率和綜合收益。發(fā)揮海南作為帆船、自行車、高爾夫球等國內(nèi)外重大賽事承辦地和體育運動訓(xùn)練基地的資源優(yōu)勢，發(fā)展與體育賽事結(jié)合的商業(yè)地產(chǎn)。

“強化規(guī)劃管控作用，嚴(yán)格控制低品質(zhì)、小戶型、純住宅的商品住宅項目開發(fā)，各市縣主城區(qū)停止批準(zhǔn)套型建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的商品住宅建設(shè)。”該負(fù)責(zé)人表示，加強規(guī)劃設(shè)計和建筑設(shè)計，控制好住宅小區(qū)建筑高度、建筑密度、容積率、綠化率、綠視率等關(guān)鍵指標(biāo)，提高建設(shè)質(zhì)量，優(yōu)化和提升居住環(huán)境。推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設(shè)海綿型住宅小區(qū)，推廣全裝修住宅，推動房地產(chǎn)項目對綠色低碳、節(jié)能環(huán)保、智能化、互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)應(yīng)用，建設(shè)綠色建筑、智能家居、智慧社區(qū)。