10月20日，老城區(qū)棚戶區(qū)改造階段性成果展在濟(jì)寧城市展示館成功舉辦。

展會(huì)通過(guò)視頻演示、高清寫(xiě)真、沙盤(pán)模型等形式對(duì)片區(qū)規(guī)劃進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)展示、講解。

與會(huì)嘉賓佩戴VR　眼鏡，以第一人稱視角了解東南華城項(xiàng)目。

10月20日，由濟(jì)寧報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)、濟(jì)寧城市展示館、濟(jì)寧市規(guī)劃協(xié)會(huì)聯(lián)合主辦，濟(jì)寧圣城水韻文化傳播有限公司、CCI　眾創(chuàng)空間聯(lián)合承辦的老城區(qū)棚戶區(qū)改造階段性成果展在濟(jì)寧市城市展示館成功舉辦。

本次展覽有兩個(gè)顯著特色，一是以東南片區(qū)棚改項(xiàng)目為切入點(diǎn)，對(duì)我市老城區(qū)棚戶區(qū)改造階段性成果進(jìn)行第一站展示；第二是在日新月異的信息技術(shù)時(shí)代，展會(huì)首次引入VR　影視技術(shù)，與會(huì)嘉賓佩戴VR　眼鏡，以第一人稱視角了解東南華城項(xiàng)目，獲得身臨其境般的體驗(yàn)，打造本次展會(huì)的另一個(gè)亮點(diǎn)。

坐落于太白湖新區(qū)的濟(jì)寧城市展示館，總建筑面積約16000平方米，外觀造型優(yōu)雅穩(wěn)重，寓意豐富，各展廳設(shè)計(jì)為獨(dú)立的“城”，串聯(lián)在具有中國(guó)傳統(tǒng)建筑特色大屋頂下，象征著濟(jì)寧都市區(qū)城市群“葡萄串”式區(qū)域城市空間結(jié)構(gòu)。展示館采用了國(guó)際先進(jìn)的展示設(shè)計(jì)理念，并應(yīng)用了多項(xiàng)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的高科技多媒體展陳技術(shù)，館內(nèi)750平方米的國(guó)內(nèi)先進(jìn)數(shù)字沙盤(pán)，讓濟(jì)寧城市盡收眼底；28米長(zhǎng)的LED多媒體顯示屏，讓人身臨其中；國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的多組觸控演示系統(tǒng)拉近人與城市的距離，讓人以前所未有的視覺(jué)享受目睹濟(jì)寧城市的變遷與發(fā)展。

走進(jìn)濟(jì)寧城市展示館一千多平的臨展廳,這里陳列著我市老城區(qū)棚戶區(qū)改造階段性成果展。本次成果展從8月初開(kāi)始籌備，以東南華城（老城區(qū)東南片區(qū)）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目為代表，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)研，收集東南華城棚戶區(qū)改造前后的大量資料，進(jìn)行整合、編輯，制作了市區(qū)老城區(qū)棚改工作的專題宣傳片，并采用視頻演示、高清寫(xiě)真、沙盤(pán)模型等形式對(duì)片區(qū)規(guī)劃進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)展示、講解等活動(dòng)，讓市民進(jìn)一步了解我市棚戶區(qū)改造政策。

 東南華城，老城區(qū)最大的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目棚改

作為老城區(qū)改造提升的重要環(huán)節(jié)，是一項(xiàng)實(shí)實(shí)在在的民生、民心工程。通過(guò)改造，統(tǒng)籌配套城市服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施、完善城市功能、提升城市品位，讓原來(lái)落后的面貌成為新的城市靚麗風(fēng)景。近年來(lái)，濟(jì)寧市委、市政府高度重視棚戶區(qū)改造工作，制定了《濟(jì)寧市人民政府辦公室關(guān)于加快推進(jìn)中心城區(qū)棚戶區(qū)改造工作意見(jiàn)》等多項(xiàng)保障措施。

截至9月底，全市118個(gè)棚改項(xiàng)目已開(kāi)工112個(gè)、45927戶，開(kāi)工率達(dá)到88.29%；　貨幣化安置26642戶，貨幣化安置率為58.01%。其中，由華瑞園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資的東南華城棚改項(xiàng)目也是省政府批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目之一。

棚戶區(qū)改造，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)，實(shí)施棚戶區(qū)改造，是改善民生、拉動(dòng)內(nèi)需的重要舉措。本次展區(qū)分為片區(qū)規(guī)劃和區(qū)位環(huán)境專項(xiàng)展示、棚戶區(qū)政策解讀和系列優(yōu)惠推介會(huì)活動(dòng)以及東南片區(qū)棚改前后居住條件對(duì)比三塊區(qū)域，通過(guò)展板、燈箱、沙盤(pán)模型與宣傳視頻等多種方式的運(yùn)用將東南片區(qū)改造取得的成果生動(dòng)地展現(xiàn)在市民面前。

位于老城區(qū)和太白湖新區(qū)結(jié)合部、濟(jì)鄒路兩側(cè)的東南片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（東南華城項(xiàng)目），是老城區(qū)現(xiàn)存最大的城中村棚戶區(qū)，該片區(qū)規(guī)劃面積1200余畝，棚改前環(huán)境臟亂差，道路失修，排水不暢，晴天一身土、雨天一身泥，群眾生活十分不便。隨著我市城市建設(shè)步伐的加快和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步優(yōu)化，片區(qū)內(nèi)廣大群眾盼望改善生產(chǎn)、生活環(huán)境的愿望越來(lái)越迫切。

自2006年以來(lái)我市一直在積極推動(dòng)?xùn)|南片區(qū)的綜合開(kāi)發(fā)。為更好實(shí)施片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、改善片區(qū)群眾的生活水平。2012年4月濟(jì)寧市建委與山東華瑞園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽署了投資框架協(xié)議，項(xiàng)目采取政府主導(dǎo)、公司企業(yè)運(yùn)作的模式。于同年8月5日組織房屋征收動(dòng)遷，2013年9月22日全部完成房屋征收工作，共拆遷居民2065戶，拆遷總面積29.56萬(wàn)平方米。項(xiàng)目占地面積約1500畝，規(guī)劃建筑面積約300萬(wàn)平方米，總投資額逾100億元人民幣。目前一期回遷安置區(qū)規(guī)劃總用地面積456畝已全部交付使用，二期商品區(qū)規(guī)劃總用地面積1178畝正開(kāi)工建設(shè)，規(guī)劃中的濟(jì)州尚城，建成后將成為未來(lái)我市的地標(biāo)性建筑之一。

 破舊立新，催生城市新的商貿(mào)中心

東南華城將為整個(gè)東南片區(qū)城中村棚戶區(qū)改造帶來(lái)破舊立新的改變，包括道路交通，基礎(chǔ)設(shè)施，生態(tài)環(huán)境，商業(yè)氛圍，都將迎來(lái)一次脫胎換骨的新機(jī)遇。

遵循城市總體規(guī)劃和城市發(fā)展戰(zhàn)略，高品質(zhì)的東南華城都市生活圈將形成未來(lái)的濟(jì)寧城市副中心。

各美其美、美人之美、美美與共、天下大同，東南華城以此作為規(guī)劃理念，依照商業(yè)新中心及宜居環(huán)境的定位進(jìn)行設(shè)計(jì)，突出“美的生活”主題，以城市總體規(guī)劃為主導(dǎo)，著力濟(jì)寧精致城市建設(shè)，打造中心城區(qū)東南部宜居、宜業(yè)的城市新的商務(wù)、商貿(mào)中心。

東南華城以“一線引領(lǐng)、兩翼并展、多點(diǎn)輝映、地域特色、縱橫通暢”組織片區(qū)總體空間結(jié)構(gòu)和文化特色。依托濟(jì)鄒路城市干道的優(yōu)勢(shì)和規(guī)劃發(fā)展核心商業(yè)的多業(yè)態(tài)交織，商品區(qū)圍繞打造濟(jì)寧商業(yè)新中心目標(biāo)，按照城市綜合體和宜居社區(qū)定位，開(kāi)發(fā)建設(shè)城市商業(yè)廣場(chǎng)、星級(jí)酒店、高檔商品住宅等。干道分為南北兩大地塊，依托濟(jì)鄒路沿線商業(yè)核心區(qū)域，充分開(kāi)發(fā)土地價(jià)值，形成兩翼并展、合理發(fā)展的宏偉城市藍(lán)圖。

沿街四座超高層建筑，突出設(shè)計(jì)中的亮點(diǎn)，以點(diǎn)帶面，組成令人震撼的都市CBD群體形象。項(xiàng)目構(gòu)成“兩橫三縱”的交通主體通道，便利通達(dá)，完全可滿足區(qū)內(nèi)約三萬(wàn)居民及周邊人口的交通需要。

整個(gè)東南華城項(xiàng)目將擁有商業(yè)面積80多萬(wàn)平方米、住宅面積180多萬(wàn)平方米。其景觀、商業(yè)、文化相互交融，城市高端寫(xiě)字樓、商業(yè)廣場(chǎng)、城市綜合體、商業(yè)街、高檔住宅小區(qū)及開(kāi)放式公園等優(yōu)越配套設(shè)施協(xié)調(diào)布局，購(gòu)物、休閑、文化、商務(wù)等新型業(yè)態(tài)齊備，鉆石廣場(chǎng)、數(shù)碼大廈、4座百米以上的超高層建筑包括高達(dá)360多米的城市地標(biāo)等彰顯地域特色、洋溢著現(xiàn)代氣息的城市商業(yè)新中心、都市生活圈將矗立在世人面前。該項(xiàng)目建成后，將極大地提升濟(jì)寧城市形象，改善轄區(qū)居民生活和居住條件，推動(dòng)城區(qū)經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)事業(yè)的跨越發(fā)展。

“海綿城市”概念為東南華城增加新亮點(diǎn)東南華城主干道濟(jì)鄒路，目前正加快實(shí)施升級(jí)改造，此次升級(jí)改造工程引進(jìn)“海綿城市”理念，成為該項(xiàng)目建設(shè)的一個(gè)亮點(diǎn)。濟(jì)鄒路引入“海綿城市”概念，就是在確保城市排水防澇安全的前提下，有效提高城市排水系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)，緩減城市內(nèi)澇的壓力，竣工后道路綠化率有望達(dá)到25%，站在未來(lái)城市發(fā)展方向上，濟(jì)鄒路將成為濟(jì)寧第一條同時(shí)滿足國(guó)家海綿城市及綠化率要求的道路，而坐落在濟(jì)鄒路上的東南華城，也因之而提升它的美譽(yù)度。

東南華城棚改項(xiàng)目致力于濟(jì)寧市城區(qū)面貌的改善和提高當(dāng)?shù)厝罕娚钇焚|(zhì)為目標(biāo)，充分利用大面積屋頂，布置空中花園，形成立體空間綠化系統(tǒng)。既可成為使用者休憩處，亦可成為市民游樂(lè)的城市花園，有效提高全區(qū)綠化率。除設(shè)計(jì)綠地廣場(chǎng)，屋頂綠化，城市公園等，沿商業(yè)建筑周邊設(shè)計(jì)低碳步行道路，地下交通也可全部通達(dá)，低碳環(huán)保的同時(shí)，提升商業(yè)價(jià)值。

作為第一次嘗試，老城區(qū)棚戶區(qū)改造階段性成果展以東南華城棚改項(xiàng)目為切入點(diǎn)，展示了政府實(shí)施棚戶區(qū)改造的惠民益民政策，組織開(kāi)展了片區(qū)規(guī)劃和區(qū)位環(huán)境專項(xiàng)展示系列活動(dòng)以及組織片區(qū)精品戶型和建筑質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)評(píng)選等系列活動(dòng)，此次展覽涵蓋信息量大，政策性強(qiáng)，重點(diǎn)突出，對(duì)我市當(dāng)前的棚戶區(qū)改造工作將起到積極的促進(jìn)作用。本次展示活動(dòng)將持續(xù)到11月上旬。