本周一，為期三天的第13屆廈門人居展暨2016廈門秋交會落下帷幕。作為廈門地區最大的房產交易展示會，本屆秋交會吸引了廈門15家主流開發商、泉州8家明星房企帶來的40多個樓盤，參展規模創歷屆之最。

  在廈門樓市調控政策不斷加碼的大背景下，本屆秋交會被視為窺探當下市場動向的重要窗口。

觀望氣氛濃厚購房者看多買少

  展會期間，數萬人次到場參觀秋交會，但購房者看多買少，觀望氛圍十分濃厚。“咨詢的人很多，但都停留在了解信息的階段。”住宅展廳設計位上，置業顧問陳先生告訴記者，廈門樓市限購限貸后，市場冷清了不少，坐在售樓處等客上門就能成交的好日子已經過去。

  市場的表現準確地反映出購房者的心理變化。“國家正在加大樓市的調控力度，現階段買房會不會被套在高位。”秋交會現場一位潛在購房者道出了自己的擔憂。抱有這種心理預期的市民不在少數，他們大多選擇邊看邊等，希望等到合適的時機再出手。
不過，也有購房者認為:“目前樓市已經從賣方市場轉向買方市場，房價也趨于平穩，現在可以更從容的了解項目信息，更有機會挑選到自己心儀的房子。”
房企謀求轉型更注重品牌、服務

  為了適應市場的變化，開發商也在謀求轉型，從此次秋交會上房企營銷策略的轉變，可以看出一些端倪。在展會現場，禹洲地產不再拘泥于項目推介，而是從企業的品牌實力、人文關懷等角度，向購房者展示禹洲地產“精筑3.5”的新價值體系。聯發集團則從文創入手，以聯發華美空間為舊廠房改造的樣板項目，展現了開發商在未來城市建設中的更多可能性。

  與城市共榮，共建美好家園也是開發商展示的另一重要內容。透過展會，人們看到了住宅集團承建集美新城大部分的公建項目；特房集團承接并完成了軟件園二期及三期起步區、市行政服務中心、閩南大戲院等重點工程，目前體育中心綜合健身館、故宮博物院鼓浪嶼外國文物館等項目正在加快建設中；建發集團攜手湖里區政府合資設立“湖里建發城建集團”，擔當起湖里區扮靚城區環境、扮美居民生活的重任……房企的社會責任感提升明顯。
周邊樓盤躍躍欲試期待承接廈門外溢人群

  本屆秋交會上，除了本地主流房企悉數到齊，外地開發商也紛紛報名參加，希望借秋交會的平臺亮相廈門樓市，切分市場蛋糕。

  大唐地產帶來了位于漳州港的別墅產品熊貓墅，以稀缺的海景資源受到了購房者的關注；住宅集團除了展示了本地樓盤外，位于漳州的水晶嘉園、位于昆明的萬輝星城及位于北海的銀灘萬泉城也獲得認可；泉州房企更是組團參展，東海灣·十二宴、御花園、福新商廈、嘉琳廣場、南益寶珊花園、紫湖國際等項目，為到場市民奉上一場豐富泉州房展盛宴。

  “廈門樓市限購限貸，利好周邊城市的房地產項目，特別是環廈板塊的樓盤。廈門外溢的購買力正在成為環廈板塊房地產項目最重要的客群。”泉州房展館相關負責人告訴記者，此次秋交會上，泉州館接客人次超過2萬，為參展項目蓄客打下堅實基礎。